師走に突入しましたね

おかげさまで今年も一年突っ走ったな～！というマスターアートの面々ですが
振り返るひまもなく今週も来週も新たなリノベーションが始まります
さあ、年末年始もまだまだ走ります！

さて、師走ということで今年中にリフォームさせて頂いた事例をどんどん
ご紹介したいと思います。

まずは賃貸アパートをリノベーションしたこちら。

BEFORE　築48年のこの物件が…

AFTER　生まれ変わりました

板橋区の住宅街に建つこの木造アパート、元は上下２戸ずつの４部屋でしたが
うち３室はお風呂なし。
老朽化も激しいため、空室が出ると次の入居者さんを見つけるのも難しく
お家賃は下がる一方。
でも建蔽率や道路との関係で建て替えは現実的ではない…

建物としての岐路にさしかかっていました。

そんな物件こそ『リノベーション』が有効なのです！
今回マスターアートにお声掛けいただき、計画がスタートしました。

まずは骨格から手をいれていきます。
古い土壁を落として、ゆがみや傾きを調整します。

その後必要に応じて補強をしっかり入れて行きます。

古い瓦屋根は

軽い鋼板に変えることで地震にも強く。

断熱材もしっかり入れます

こうして建物の基本性能を上げつつ、間取りや内装は居住者のニーズに応える
ことが賃貸リノベーションの要です。

今回の立地は最寄駅から徒歩７分程度。
住宅街ながら、駅までの道には長いアーケードの商店街もありスーパーにも近い。
自転車で都心の駅（池袋）にも行けそうな便利な場所です。

今回は上下１室ずつ、約４0㎡～の１LDKにすることで、ゆったりの一人暮らし　
または新婚さん～赤ちゃんのいる夫婦を想定しました。

それではまずは１Fから内部をご覧ください！

AFTER　
1Fは玄関土間を広～くとって自転車などのお手入れもしやすいように

　
構造上抜くことのできない柱を生かしてタイル天板のOPEN棚に

この暗く閉鎖的だった空間が

明るく快適に！
黄緑のアクセントクロスの向こうに見えているのが寝室です。

水回りも…

清潔で広さも十分！

収納もたっぷりあります。

長くなりましたので、外部と２Fは次のブログにてお届けします

Naomi.A