眺望の良い賃貸マンション。
若い感性に合うリノベーションで周辺物件と差別化。

賃貸でも「長く住みたい」と思える部屋に

私鉄駅から徒歩6分の築36年を迎えるマンション。新宿副都心を望む最上階を賃貸物件として所有されているオーナー様は、長く居住していた方が出たのを機に、ただの『原状回復』ではなく新たな付加価値をプラスするリノベーションを選ばれました。

45㎡という面積はファミリーにしては狭く、シングルにとってはやや贅沢な広さ。そこでターゲットはリモートワークも可能な1人暮らし～2人住まい（夫婦やシェア）を想定しました。

最上階の眺望はすばらしいのですが、夏は暑く冬は古いサッシからの隙間風が問題でした。今回は天井や床に断熱材を入れ、サッシも更新。分譲マンションと同じように、長く住み続けたいと思って頂けるような部屋を目指しています。

無垢の床、ガラスブロックetc. で第一印象もアップ

賃貸物件は第一印象も大切です。今回は人気の無垢フローリング、様々なインテリアにも合いやすいシンプルな内装でまとめています。

３ＤＫを2ＬＤＫにしたことで広々したリビングはアクセントクロスを施し、キッチンは3口コンロで自宅で料理をしっかり作りたいニーズにも対応。各部屋の収納も充実させました。

ドアからの冷気が気になっていた玄関はホールを独立させました。ガラスブロックが玄関にも光を届け、インテリアに一役買っています。そのほか水回りも窓を活かしたユニットバス、タイルがポイントの洗面台など、機能性とインテリア性をアップさせています。

築年数がたった賃貸物件もリノベーションにより新たな価値が生まれ、収益物件として再生します。

リノベーション フォトギャラリー

 

日当たりと最上階からの眺望を楽しめるリビング

 

個室はサッシを交換して居住性を上げ、たっぷりのクローゼットも造りました

 

アクセントクロスやガラスブロックで他物件と差別化しています

 

壁にコートなどを掛けられるレールやたっぷりの玄関収納で暮らしやすく

 

コンパクトながら窓付きの浴室、タイルでデザインされた洗面

BEFORE ＆ AFTER

 

工事データ

■タイプ：賃貸マンション＋リノベーション

■エリア：東京都 新宿区

■面積：45㎡

■竣工当時の築年数：36年

■工期：2ヶ月