吉祥寺の築37年の庭付きテラスハウス。
時代のニーズに合ったリノベーションで居住性をUP

「入居者にとって魅力的な物件とは…それが今回のテーマでした」

吉祥寺から徒歩10分ほどにあるテラスハウスを賃貸物件にとご購入されたS様。住みたい上位の吉祥寺にあって緑豊かなお庭つき。屋根裏部屋も合わせると120㎡超というお宅は、それだけでも十分に魅力的な物件でした。

しかし、築年数は37年。一度も手を入れられていない内部は結露などが激しく、老朽化が進んでいました。

いくら立地が良くても魅力のない物件に入居者はつきません。時代のニーズに合った空間にリニューアルして、店子さんに愛着をもって長く住んでいただくためには…
それが今回のリノベーションのテーマでした。

「大胆な間取り変更で生まれ変わった明るいリビング」

まずはじめに行ったのは、建物の基本性能を上げること。きちんと断熱材をほどこして結露をシャットアウト。居住性を良くするとともに耐久性をアップしました。

以前の間取りは一階にLDKとユーティリティがあり、二階に個室が3部屋と洗面所、浴室という間取り。せっかくのリビングが少し暗く、寒々しい環境でした。
そこで配管などを考慮しつつLDKを二階に、そして洗面所と浴室を一階にという大胆な間取り変更をしました。

これによりリビングが一日中光の入るベストポジションに。また三階へもリビングから上がる形になり、家族のつながりを感じつつ使えるお部屋になりました。

内装はさまざまな世代やインテリアにも合わせやすいシンプルでベーシックなインテリアに。
リビングの一面にほどこしたタイルがシックなアクセントになっています。

リノベーション フォトギャラリー

階段があるのがテラスハウスの特徴。戸建てとマンションの良いとこ取りです

 

1階の床材は足にやさしいコルクを選びました

 

3階に上がる階段はキッチンの脇にあります

 

3階にある屋根裏のような空間もこちらの物件の大きな魅力です

 

水回りはシンプルに

BEFORE ＆ AFTER